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Sommaire

  • Référence 4373943
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 125 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Nord, Sud

Surfaces

  • 1 Terrain 318 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²Dressing intégré
  • 1 Chambre 12 m²dressing intégré
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Séjour 52 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Toilettes 0 m²
  • 1 Suite 10 m²
  • 1 Atelier 7 m²
  • 1 Terrasse 40 m²

Prestations

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Proximités

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Vente Maison Mérignac

550 000 €

Aux portes des quartiers de Saint Augustin, de Caudéran et de la place Mondésir, très belles prestations pour cette maison de plain-pied d'environ 125m2 avec jardin d'environ 150m2 sans vis à vis.
L'environnement est idéal : commerces, écoles, cabinets médicaux, transports en commun (ligne 1 (aéroport-gare SNCF) à 20m) ... Tout se fait à pied !

La maison, traversante Nord/Sud, comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec toilette et un toilette séparé.
La cuisine entièrement équipée (PERENE 2018) permet d'accéder à la salle à manger et au séjour de plus de 50m2.
Deux chambres munies chacune d'un dressing se partage une salle de bains avec toilette.
Le jardin exposé SUD dispose d'une terrasse d'environ 40m2 en composite, d'un atelier de rangement d'environ 7m2 et d'une piscine hors sol 5X3.
Travaux de façade à prévoir.

Chauffage au gaz de ville et radiateurs électriques.
Chaudière à condensation murale SAUNIER DUVAL(2018).

Stationnement en location 63 euros/mois à deux pas de la maison !!

POSSIBILITÉ DE SURRÉLÉVATION

Travaux réalisés :
TOITURE & MENUISERIE 2013
ÉLECTRICITÉ 2016
CUISINE & EXTENSION 2018

Taxe foncière 2020 : 1490 €
Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.76 % TTC (soit 25 000 euros)
DPE EN COURS

Mentions légales

  • 525 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.76% ( 25 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1490 € / an
  • Pas de procédure en cours

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