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Sommaire

  • Référence 5183628
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 30.13 m²
  • Surface totale 35.58 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Prestations

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Proximités

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Vente Appartement Mérignac

185 000 €

- EXCLUSIVITÉ -

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - INVESTISSEURS - PIED À TERRE - LOCATION MEUBLÉE

À proximité du Parc de Bourran, des transports en commun et du centre-ville de Mérignac, dans une petite copropriété des années 80 de 7 lots seulement, bel appartement en duplex avec balcon sans vis à vis et une place de stationnement privative.
L'environnement est très calme, la vue est dégagée. Aucun nuisance sonore.

L'appartement (30,13m2 en loi Carrez) est au premier et dernier étage, accessible par un escalier.
Nous arrivons dans l'appartement par le balcon d'environ 6m2 exposé EST.
Il est composé d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes intégrés et d'une chambre en duplex (accessible par un escalier) avec placards de rangement. La chambre dispose d'un vélux éclairant également la pièce à vivre.
Très fonctionnel et en très bon état, il est idéal pour un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un chauffe-eau.

Nombre de lots : 7
Charges de copropriété : 50€/mois
Aucune procédure en cours

Taxe foncière 2020 : 712€
Honoraires à la charge acquéreur de 5,7% (soit 10 000 euros TTC)

Mentions légales

  • 175 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.71% ( 10 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 712 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles