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1 18 Le Bouscat
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Sommaire

  • Référence 5499701
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 189 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle
  • État Bon état

Surfaces

  • 1 Terrain 152 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Studio 47 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Gare routière 1 km
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 100 mètres
  • Tramway 1 km
  • Gare 15 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 300 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • Aéroport 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Le Bouscat - Maison T6 de 220m2 avec garage et patio

759 885 €

- EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ -
Proximité du marché dominical du Bouscat

Idéalement située au Bouscat (secteur Garenne-Baudin), à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des boulevards, belle maison mitoyenne d’environ 190m2 habitables répartis sur deux niveaux .
Garage (32m2), place du midi et patio (28m2) sans vis à vis exposé OUEST.

Cette maison aux volumes généreux offre un potentiel habitable hors norme. Aujourd'hui les pièces de vie sont à l'étage.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée ouvre sur un appartement T2 indépendant.
Ce T2 comprend 1 chambre insonorisée avec placards d'environ 26m2 (ancien studio musique) donnant accès sur le patio, une salle d'eau avec baignoire balnéo, toilettes séparés, espace "kitchenette" et la buanderie. Cave saine d'environ 6m2.
Un escalier en marbre mène à l'étage: il est composé d'un séjour/salle à manger de 28m2, d'une cuisine équipée de 3 chambres dont une chambre parentale de 23m2.
On y trouve également un bureau avec espace mezzanine sous rampants d'environ 20m2 (possibilité 5ème chambre), une salle de bains et un toilette séparé.
Il y a un accès aux combles aménagés depuis l'étage.

La production d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz située au rez-de-chaussée.
Climatisation réversible à l'étage.
Huisseries en triple vitrage sur l'avant de la maison.
Les volets et la porte de garage sont électriques.
La façade a été entièrement rénovée (parement de pierres)
La maison est munie de panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu complémentaire d’environ 2 000€ par an (redistribution de l’énergie au fournisseur).

Cette maison peut être utilisée en l'état avec un rendement locatif en rez-de-chaussée ou entièrement repensée en fonction de vos projets :
Beaucoup de possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Convient parfaitement à une PROFESSION LIBÉRALE.

Taxe foncière 2020 d’environ 2 100 euros.
Honoraires à la charge vendeur.
DPE EN COURS DE REALISATION

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2100 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles