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Idéalement situé sur le secteur de Bordeaux Caudéran, à la limite du Bouscat, des commerces de proximité et des transports en commun (bus 12, 33 et tram D à 10min à pied), cet appartement rénové d'environ 67m2 dispose d'une belle exposition SUD OUEST sans vis à vis : il donne sur l'arrière de la résidence, à l'abri des nuisances sonores.
En rez-de-jardin surélevé, l'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée équipée (hotte, four, machine à laver, meubles hauts et bas), de deux chambres, dont une avec placards de rangement, de toilettes séparés et d'une salle d'eau avec meuble vasque simple, .
Le parc de la résidence est à disposition des copropriétaires pour profiter d'un jardin pour les beaux jours.
Les travaux de rénovation réalisés sont les suivants :
-isolation par l'intérieur(2021)
-plafonds (2021)
-plomberie (2019)
-changement chaudière en ballon thermo dynamique(2019)
-huisseries double vitrage (2019)
-toilettes (2022)
-peinture blanche sur tous les murs
Seuls les travaux de réalisation des sols d'une chambre seront à faire par l'acquéreur.
La résidence est en cours de ravalement (payé par le propriétaire). Pas d'autres procédures en cours.
La copropriété dispose d'un gardien.
Une place de stationnement aérienne privative complète cet appartement.
Taxe foncière 2021 : 1 500€
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