Vente Maison Bordeaux
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Sommaire

  • Référence 6825539
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 260 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Autre 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave à vin 3 m²
  • 1 Lingerie 15 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Jardin

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 20 mètres
  • Hôpital/clinique 500 mètres
  • Route principale
  • Supermarché 50 mètres
  • Autoroute

BORDEAUX - Maison bourgeoise en pierre garage piscine

1 490 000 €

Située entre la Barrière judaïque et la Barrière d'Ornano, venez découvrir ce superbe hôtel particulier en pierre d'un volume de 240 m2 environ avec jardin arboré piscine et garage .
Familiale par excellence (6 chambres) cette maison vous ravira par son charme et son authenticité :
Elle est en parfait état et ses jolies prestations anciennes ont été conservées.
L'emplacement est calme : aucun vis à vis, aucune nuisance sonore ne vient troubler cette quiétude.
Au rez-de-chaussée, un vestibule vous permet d'accéder à son entrée latérale .
Le salon séjour est traversant et s'ouvre sur une belle véranda surplombant le jardin et la piscine . La cuisine qui a gardé son authenticité s'ouvre sur une petite terrasse.
Une suite parentale complète ce premier niveau.
Un bel escalier en bois permet d’accéder aux étages. Le 1er étage, est celui des enfants: 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ensuite le rez de jardin avec ses airs de cabane du Cap Ferret : une chambre confortable aménagée en bureau, une suite parentale permettant de recevoir ses amis ....le tout avec des portes fenêtres s'ouvrant sur une jolie terrasse permettant de profiter du jardin et de la piscine les belles soirées d'été.
Un garage, une lingerie, une cave à vin et des rangement complètent ce dernier niveau.
La maison est dans un état impeccable, la décoration est actuelle et soignée.
Pierre de taille, carreaux de ciment, planchers massifs, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, moulures.... tout y est !
L'emplacement permet d'accéder facilement aux boulevards, aux bus (1 et 29) aux lycées réputés, au centre ville et aux commerces à pied.
Coup de coeur assuré.
Possibilité également de stationner un véhicule sur la parcelle et devant la maison
Prix : 1.490.000 EUR dont 3,69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3930€ ~ 5370€
consommation311kWhEP/m².anémissions56kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
56kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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